تخمين و تقييم العقار : هو عبارة عن رأي مستقل لتقدير قيمة العقار، و يقوم بالتثمين العقاري عادة خبير محترف يعتمد على معايير عالمية للتقييم و أساليب وطرق متنوعة للوصول إلى تقييم العقار، و يقدم بالنتيجة رأياً نزيهاً مستقلا ذو موضوعية.

 مهنة المثمن العقاري : هي مهنة ممارسة في جميع انحاء العالم ومعناها ينصب أساسا على مهنية وضع قيمة للعقارات بقصد تحديد الثمن والخبير المثمن هو من ذوي الخبرة التي يكتسبها بالممارسة ويكون على دراية تامة بالنواحي الاقتصادية والعلمية والتاريخية والفنية والاجتماعية التي يقوم باستثمارها في خدمة المجتمع.

مستويات خبرات التثمين العقاري ويمكن تحديد مستويات خبرات التثمين العقاري على النحو التالي :

•   التثمين الفردي: وهو ما نمارسه بشكل يومي عن طريق الاصدقاء أو المعارف وقد ترتكب اخطاء تكلف غاليا عند عمليات البيع أو الشراء.
•   تثمين المستثمرين: وهو المستوى الثاني ويمارسه المستثمرون وتعتمد تصرفاتهم وقراراتهم على معلوماتهم عن السوق وعليه فانهم يميلون إلى الموضوعية والواقعية فيما يختص بتقييمهم العقار وتعتمد احكامهم بصفة عامة على ما يمكن للعقار ان يبلغه لهم من عائد.
•   خبراء التثمين العقاري المحترفين: المثمن العقاري هو من يقوم بالتثمين باعتباره مهنيا محترفا يقوم بوضع قيمة موضوعية للعقار بعد تحليل كل البيانات المرتبطة بالعقار والمتوفرة بالسوق، بالاعتماد على المعايير الدولية أو المحلية مع مراعاة ميثاق المهنة.